大馬房產項目視察有感（2019年9月29日）

早陣子小薯忙得很，因為正在考慮另外一個投資項目，就是馬來西亞的不動產。老實說，不動產不是小薯的能力圈範圍，所以今次投資的方法不會考慮以個人名義購買採取按揭方式購買，反而利用合夥人的模式，找尋適合的合作夥伴，通過合資的形式投資這個項目。在找不到適合的合作夥伴時，小薯也不會考慮投入資金。

因為當中不會涉及按揭，當然沒有按揭的槓桿效果帶來較高的回報，不過風險也會相對較細，不會輸多於自己的本金。同時，找尋合作夥伴利用合組公司的形式去投資項目，亦會減少潛在回報，但是亦能把這個風險投資項目的風險系數降低，對小薯的資產組合影響力減少，以達致較為平衡的資產配置。

莎莎盈警，是應該貪婪，抑或要恐懼（2019年9月19日）

昨天莎莎發了盈警，提及「截至2019年8月31日止5個月之未經審計綜合管理賬目之初步評估，集團於本財政年度首5個月的營業 額 約 為 30 億港元，較去年同期下跌約 15% ， 其中港澳市場亦下跌17%.....亦 引致集團於首5個月期間錄得虧損。」

而且，九月仍未止血，「銷售情況於9月份仍然非常疲弱，集團於9月1日至9月15日期間的營業額按跌約14%，按年也跌約29%。」

由連登POST看「餅店」收入問題（2019年9月16日）

圖片來源：LIHKG.COM

今天連登有人出POST說，不要換某心或某堂的月餅券，因為如果換了月餅券後，某心（某堂是某心的集團公司）就會多了收入。連登的樓主的理據是「跟據HKFRS 15，當餅店perform 左obligation先可以計做收入」，所以當用月餅券換月餅後，就能確認收入。

福壽園(1448) 2019年半年估值更新，現價合理可繼續持有（2019年9月14日）

小薯這兩星期處理一些新的項目，打算嘗試新的東西，小試牛刀，並以會出要total loss的心態去冒這個風險，所以要計好資產配置的方向。福壽園的估值其實一早計算好，之前福壽園股價在8月底突然抽升至HK$7.6，對小薯吸引力大減，就丟下了這支股票。不過，近日好像有下調趨勢，小薯就買入的憧憬，所以就與大家分享一下小薯對福壽園的估值。（福壽園半年的業績表現，大家可以自行翻閱半年報告，再決定你的買賣策略）

福壽園2018年全年的每股攤薄盈利是RMB0.133，較2018年同比增長約10.8%，每股資產淨值是RMB1.70。小薯為福壽園估值，主要從市盈率及市帳率兩個角度分析。BLOOMBERG的2019年共識每股盈利是RMB0.261，以此，小薯估計福壽園2019年的估值如下：

不要以少數而不為之！（2019年9月1日）

小薯經常說，投資股票，不是單單買一張紙，只是買一家企業的股權。當你買了一家公司的股票，就意味你已經擁有了這家公司的股權，是這家公司的小股東！